Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wolfwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wolfwil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 31 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'451 CHF und damit günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Wolfwil zu den eher preisgünstigeren Standorten für Wohneigentum.
Die Mieten liegen bei 19,80 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer von 1,58 % im Jahr 2025 deutet auf einen ausgeglichenen Markt hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,5 % beziehungsweise 30'740 CHF, was teurer ist als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat und liegt über dem Niveau von 64 % aller Gemeinden.
53 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 29 % sind bewaldet und 15 % sind Siedlungsfläche. Dies beschreibt die Flächenaufteilung innerhalb der Gemeinde.
Wolfwil zählt 2'443 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,9 % gewachsen. 18,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,8 % sind 65 Jahre oder älter.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wolfwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wolfwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wolfwil liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wolfwil liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wolfwil beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'740 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wolfwil liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wolfwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wolfwil liegt der Median bei rund CHF 5'451 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wolfwil farblich markiert.
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