Les facteurs clés du lieu pour Neuendorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Neuendorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Neuendorf zählt 2'396 Einwohner laut BFS STATPOP. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 18,6 %, jener der Personen ab 65 Jahren bei 18 %.
Der Kaufpreis liegt bei 5'140 CHF pro m² und gilt damit als günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete hingegen liegt bei 37,90 CHF pro m² und Monat und ist teurer als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,55 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, was CHF 30'876 entspricht und teurer ist als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 467 CHF pro Monat, ebenfalls teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Neuendorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 17 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 47 % und der Wald 34 % aus, während 19 % auf Siedlungsfläche entfallen.
Des loyers dans la fourchette CHF 34-41/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Neuendorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Neuendorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 34-41 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'450–2'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Neuendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Neuendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-6'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Neuendorf est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'876 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Neuendorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Neuendorf, la part de résidences secondaires est de 8,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Neuendorf, la médiane s'établit autour de CHF 5'140 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Neuendorf en couleur.
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