Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aesch BL auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aesch BL ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1974 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 56 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 3 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'152 CHF und damit höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 23,60 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von zwei Dritteln aller Gemeinden.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,94 % (2025) als knapp. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,8 % beziehungsweise 31'139 CHF, höher als in 70 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 533 CHF pro Monat, höher als in 86 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Aesch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 9 % aller Schweizer Gemeinden, was auf eine eher dichter genutzte Umgebung hindeutet. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaft 44 % und Wald 16 % der Fläche aus, bei einem Siedlungsanteil von 38 %.
17,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 7,5 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aesch BL. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aesch BL liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aesch BL liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aesch BL liegt typischerweise im Bereich CHF 7'800-10'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aesch BL beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'139 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aesch BL liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aesch BL liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aesch BL liegt der Median bei rund CHF 9'152 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aesch BL farblich markiert.
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