Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hindelbank auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hindelbank ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Ein Kauf kostet im Schnitt 6'506 CHF pro m2, was günstiger ist als in 55 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,7 CHF pro m2 und Monat, etwas teurer als in der Hälfte der Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,39 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,5 % beziehungsweise CHF 30'783, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 2'794 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,5 %, jener der ab 65-Jährigen bei 19,4 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 28 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaft 60 % und Wald 25 % der Fläche aus, der Siedlungsanteil beträgt 14 %.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hindelbank. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hindelbank liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hindelbank liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-6'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hindelbank liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hindelbank beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'783 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hindelbank liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hindelbank liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hindelbank liegt der Median bei rund CHF 6'506 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hindelbank farblich markiert.
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