Die wichtigsten Standort-Faktoren für Jegenstorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Jegenstorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 7'487 CHF, das ist teurer als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Bei Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei 21 CHF pro Monat, was günstiger ist als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,16 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,3 % beziehungsweise rund 30'445 CHF, was teurer ist als in 62 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Jegenstorf zählt 5'872 Einwohner, wobei 26,7 % 65 Jahre oder älter und 17,7 % unter 15 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Jegenstorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 31 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 62 % der Fläche aus, Wald 24 % und Siedlungsfläche 13 %.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Jegenstorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Jegenstorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Jegenstorf liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jegenstorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Jegenstorf beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'445 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Jegenstorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Jegenstorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Jegenstorf liegt der Median bei rund CHF 7'487 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Jegenstorf farblich markiert.
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