Les facteurs clés du lieu pour Hindelbank en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hindelbank est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 6'506 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 55 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,39 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré. Le loyer moyen s'élève à 21,70 CHF par m² et par mois.
Hindelbank compte 2'794 habitants selon le relevé BFS STATPOP. La part des personnes de 65 ans et plus est de 19,4 %, celle des moins de 15 ans de 19,5 %.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,5 %, soit 30'783 CHF. Cela reste plus élevé que dans 65 % des communes suisses.
Selon la statistique de superficie de l'BFS, 60 % du territoire est consacré à l'agriculture, 25 % à la forêt et 14 % à l'habitat. Il s'agit ici de la répartition des surfaces communales, à distinguer de la mesure de la nature environnante.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hindelbank. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hindelbank se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hindelbank se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hindelbank se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hindelbank est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'783 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hindelbank est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hindelbank, la part de résidences secondaires est de 8,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hindelbank, la médiane s'établit autour de CHF 6'506 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hindelbank en couleur.
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