Die wichtigsten Standort-Faktoren für Krauchthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Krauchthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Mietpreise liegen bei 20,10 CHF pro m² und Monat. Das ist günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,19 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, das entspricht CHF 31'912. Damit liegt Krauchthal höher als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde besteht zu 50 % aus Wald und zu 43 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 7 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 44 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren um 0,8 % zurückgegangen. Aktuell zählt Krauchthal 2'381 Einwohner.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Krauchthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Krauchthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Krauchthal liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Krauchthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Krauchthal beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Krauchthal liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Krauchthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Krauchthal liegt der Median bei rund CHF 7'033 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Krauchthal farblich markiert.
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