Die wichtigsten Standort-Faktoren für Corcelles BE auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Corcelles BE ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 4 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 4'033 CHF pro m2 ist Wohneigentum in Corcelles günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 15,60 CHF pro m2 und Monat deutlich unter dem gesamtschweizerischen Niveau.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,5 %, was als lockerer Markt gilt. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot hin.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,8 % beziehungsweise 32'759 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Die monatliche Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF. Das ist teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
Die Gemeindefläche besteht zu 56 % aus Wald und zu 41 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 3 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 14-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Corcelles BE. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Corcelles BE liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'000–1'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Corcelles BE liegt typischerweise im Bereich CHF 3'800-4'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Corcelles BE liegt typischerweise im Bereich CHF 3'200-4'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Corcelles BE beträgt 21,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'759 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Corcelles BE liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Corcelles BE liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Corcelles BE liegt der Median bei rund CHF 4'033 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Corcelles BE farblich markiert.
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