Die wichtigsten Standort-Faktoren für Grandval auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Grandval ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Grandval zählt 381 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,8 % zurückgegangen.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,89 % als knapp. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 2'167 CHF und damit günstiger als in allen anderen Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 13,40 CHF pro m² und Monat sind vergleichsweise tief.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht 31'630 CHF. Das ist höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
21 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,9 % sind unter 15 Jahre alt.
Mietpreise im Bereich CHF 12-15/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Grandval. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Grandval liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 12-15 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 850–1'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Grandval liegt typischerweise im Bereich CHF 2'000-2'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grandval liegt typischerweise im Bereich CHF 3'700-4'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Grandval beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'630 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Grandval liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Grandval liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Grandval liegt der Median bei rund CHF 2'167 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Grandval farblich markiert.
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