Les facteurs clés du lieu pour Corcelles BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Corcelles BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 4'033 CHF par m2, un niveau plus bas que dans 96 % des communes suisses. Les loyers sont également modérés, à 15,6 CHF par m2 et par mois.
Le marché est qualifié de détendu, avec un taux de logements vacants de 2,5 % en 2025. Cela indique une offre disponible plutôt que rare.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,8 %, soit environ 32'759 CHF sans impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus élevé que dans 95 % des communes suisses.
La commune compte 186 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 27,4 %, celle des moins de 15 ans de 16,1 %, et la population a diminué de 7,5 % sur les cinq dernières années.
Le territoire communal est composé à 56 % de forêt, 41 % de surfaces agricoles et 3 % de surfaces d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 75 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-17/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Corcelles BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Corcelles BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-17 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'000–1'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Corcelles BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'800-4'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Corcelles BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'200-4'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Corcelles BE est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Corcelles BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Corcelles BE, la part de résidences secondaires est de 18,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Corcelles BE, la médiane s'établit autour de CHF 4'033 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Corcelles BE en couleur.
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