Les facteurs clés du lieu pour Grandval en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Grandval est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, avec un prix de 2'167 CHF par m², Grandval est plus abordable que dans 100 % des communes suisses. C'est un des points marquants du marché immobilier local.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,89 % en 2025. Les loyers restent toutefois bas, à 13,4 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,1 %, soit 31'630 CHF, sans impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus élevé que dans 79 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte au modèle standard est de 463 CHF. Cela la rend plus chère que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 381 habitants, avec 21 % de personnes de 65 ans et plus et 19,9 % de moins de 15 ans. Sur les cinq dernières années, la population a diminué de 3,8 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 12-15/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Grandval. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Grandval se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 12-15 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 850–1'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Grandval se situe typiquement dans la fourchette CHF 2'000-2'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Grandval se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'700-4'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Grandval est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'630 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Grandval est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Grandval, la part de résidences secondaires est de 14,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Grandval, la médiane s'établit autour de CHF 2'167 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Grandval en couleur.
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