Die wichtigsten Standort-Faktoren für Montagne-de-Sonvilier auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Montagne-de-Sonvilier ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 16 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Sonvilier 1'221 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,3 % zurückgegangen.
Kaufpreise für Wohnungen liegen bei 3'174 CHF pro m², das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 13,60 CHF pro m² und Monat sind günstiger als in 98 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,22 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise einfacheres Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 22,3 % beziehungsweise 33'492 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Laut BFS Arealstatistik entfallen 62 % der Fläche auf Landwirtschaft, 34 % auf Wald und 5 % auf Siedlungsfläche. Diese Aufteilung betrifft die Gemeindefläche selbst, unabhängig von der unversiegelten Fläche im Umkreis.
Mietpreise im Bereich CHF 12-15/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Montagne-de-Sonvilier. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Montagne-de-Sonvilier liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 12-15 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 900–1'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Montagne-de-Sonvilier liegt typischerweise im Bereich CHF 3'000-3'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Montagne-de-Sonvilier liegt typischerweise im Bereich CHF 3'400-4'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Montagne-de-Sonvilier beträgt 22,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 33'492 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Montagne-de-Sonvilier liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Montagne-de-Sonvilier liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,6 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Montagne-de-Sonvilier liegt der Median bei rund CHF 3'174 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Montagne-de-Sonvilier farblich markiert.
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