Die wichtigsten Standort-Faktoren für Courtelary auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Courtelary ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4'414 CHF pro m2, was günstiger ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 14,60 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 97 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,47 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 22,6 % beziehungsweise 33'888 CHF. Das ist höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Courtelary zählt 1'447 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 20,6 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 20,2 %. Über die letzten 5 Jahre ist die Bevölkerung um 0,6 % zurückgegangen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 44 % aus Wald, zu 51 % aus Landwirtschaft und zu 5 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 13-16/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Courtelary. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Courtelary liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 13-16 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 950–1'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Courtelary liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-4'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Courtelary liegt typischerweise im Bereich CHF 4'200-5'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Courtelary beträgt 22,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 33'888 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Courtelary liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Courtelary liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Courtelary liegt der Median bei rund CHF 4'414 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Courtelary farblich markiert.
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