Die wichtigsten Standort-Faktoren für Cormoret auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Cormoret ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1999 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 23 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit CHF 4'168 pro m² liegt der Kaufpreis günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 15 pro m² und Monat sind vergleichsweise tief.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,72 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Es gibt also nur wenige freie Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 22,2 % beziehungsweise CHF 33'323. Damit ist sie teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 54 % aus Landwirtschaftsland und zu 42 % aus Wald, der Siedlungsanteil liegt bei 3 %. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Cormoret zählt 511 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 20,9 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 23,1 %.
Mietpreise im Bereich CHF 13-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Cormoret. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Cormoret liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 13-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 950–1'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Cormoret liegt typischerweise im Bereich CHF 3'900-4'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Cormoret liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-5'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Cormoret beträgt 22,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 33'323 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Cormoret liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Cormoret liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Cormoret liegt der Median bei rund CHF 4'168 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Cormoret farblich markiert.
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