Die wichtigsten Standort-Faktoren für Cressier FR auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Cressier FR ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 6'564 CHF, was günstiger ist als in 54 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 19,20 CHF pro m2 und Monat.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 19,4 % beziehungsweise 29'029 CHF. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,86 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
1'109 Personen leben in der Gemeinde, davon sind 22,3 % unter 15 Jahren und 14,2 % ab 65 Jahren. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 10,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 18 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst ist zu 67 % landwirtschaftlich genutzt, 19 % sind Wald und 14 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Cressier FR. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Cressier FR liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Cressier FR liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-6'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Cressier FR liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Cressier FR beträgt 19,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'029 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Cressier FR liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Cressier FR liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Cressier FR liegt der Median bei rund CHF 6'564 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Cressier FR farblich markiert.
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