Les facteurs clés du lieu pour Cressier FR en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Cressier FR est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 6'564 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 54 % des communes suisses. Les loyers atteignent en moyenne 19,2 CHF par m² et par mois, un niveau plus avantageux que dans 78 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 19,4 %, soit environ 29'029 CHF. C'est plus avantageux que dans 52 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,86 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré. L'offre n'est donc ni particulièrement abondante ni particulièrement restreinte.
La commune compte 1'109 habitants, dont 22,3 % ont moins de 15 ans et 14,2 % ont 65 ans ou plus. La population a augmenté de 10,6 % sur les 5 dernières années.
Selon la statistique de la superficie de l'OFS, 67 % du territoire est utilisé à des fins agricoles, 19 % est couvert de forêt et 14 % correspond à des surfaces d'habitat et d'infrastructure.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Cressier FR. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Cressier FR se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Cressier FR se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Cressier FR se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Cressier FR est de 19,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'029 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Cressier FR est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Cressier FR, la part de résidences secondaires est de 9,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Cressier FR, la médiane s'établit autour de CHF 6'564 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Cressier FR en couleur.
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