Die wichtigsten Standort-Faktoren für Courgevaux auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Courgevaux ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 39 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Courgevaux zählt gemäss BFS STATPOP 1'458 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,1 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,34 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise entspannte Verfügbarkeit hin.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'449 CHF und damit höher als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,80 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 51 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,1 %, was rund 30'200 CHF entspricht (ohne Kirchensteuer). Das ist höher als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche teilt sich auf in 54 % Landwirtschaft, 27 % Wald und 19 % Siedlung. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Courgevaux an einem Grossen See.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Courgevaux. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Courgevaux liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Courgevaux liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Courgevaux liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-7'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Courgevaux beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'200 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Courgevaux liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Courgevaux liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Courgevaux liegt der Median bei rund CHF 7'449 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Courgevaux farblich markiert.
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