Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sorens auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Sorens ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sorens zählt gemäss BFS STATPOP 1'103 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,4 % zurückgegangen.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,96 % und wird als knapper Markt eingestuft. Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'984 CHF pro m2, die Miete bei 23,10 CHF pro m2 und Monat.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 19,8 % beziehungsweise 29'761 CHF. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF pro Monat, günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Sorens gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst gliedert sich in 63 % Landwirtschaft, 27 % Wald und 11 % Siedlung.
20,7 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16 % sind 65 Jahre oder älter. Der Anteil der Bevölkerung mit einem Tertiärabschluss liegt bei 37 %, das Schweizer Mittel liegt bei rund 35 %.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sorens. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sorens liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sorens liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sorens liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sorens beträgt 19,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'761 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sorens liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Sorens liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sorens liegt der Median bei rund CHF 6'984 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sorens farblich markiert.
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