Die wichtigsten Standort-Faktoren für Morlon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Morlon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2019 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 37 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Morlon zählt 771 Einwohner laut BFS STATPOP.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'218 CHF, was Morlon teurer macht als 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'415 CHF. Damit liegt Morlon höher als 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,45 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis von Morlon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 66 % der Fläche auf Landwirtschaft, 20 % auf Wald und 10 % auf Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Morlon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Morlon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Morlon liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Morlon liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-8'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Morlon beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'415 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Morlon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Morlon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Morlon liegt der Median bei rund CHF 7'218 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Morlon farblich markiert.
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