Die wichtigsten Standort-Faktoren für Le Châtelard auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Le Châtelard ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 17 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0 % für 2025, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, muss mit wenig verfügbarem Angebot rechnen.
Der Kaufpreis liegt bei rund 5'947 CHF pro m² und damit günstiger als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei rund 19,90 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in 71 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht rund 32'249 CHF. Damit liegt die Belastung höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bodennutzung zeigt einen Landwirtschaftsanteil von 69 % und einen Waldanteil von 27 %, der Siedlungsanteil liegt bei nur 3 %. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Le Châtelard zählt 364 Einwohner, der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 19,2 % und der Anteil unter 15 Jahren bei 18,7 %. Das Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre liegt bei 0 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Le Châtelard. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Le Châtelard liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Le Châtelard liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Le Châtelard liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Le Châtelard beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'249 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Le Châtelard liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Le Châtelard liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Le Châtelard liegt der Median bei rund CHF 5'947 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Le Châtelard farblich markiert.
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