Les facteurs clés du lieu pour Sorens en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Sorens est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat au m² pour un logement s'élève à 6'984 CHF, ce qui est plus cher que dans 56 % des communes suisses. Le loyer au m² atteint 23,1 CHF par mois, plus cher que dans 63 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,96 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu par l'Office fédéral de la statistique.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 19,8 %, soit 29'761 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 56 % des communes suisses.
Les alentours de Sorens présentent plus de surface non imperméabilisée que 84 % des communes suisses. Au sein même de la commune, la surface se répartit en 63 % de terres agricoles, 27 % de forêt et 11 % de zone bâtie.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle s'élève à 430 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 69 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Sorens. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Sorens se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Sorens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Sorens se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Sorens est de 19,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'761 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Sorens est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Sorens, la part de résidences secondaires est de 10,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Sorens, la médiane s'établit autour de CHF 6'984 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Sorens en couleur.
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