Les facteurs clés du lieu pour Hombrechtikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hombrechtikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 47 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le taux de logements vacants s'élève à 0,68 % en 2025, ce qui correspond à un marché serré. Les prix reflètent cette situation, avec 10'254 CHF/m² à l'achat et 38,4 CHF/m²/mois à la location, des niveaux parmi les plus élevés de Suisse.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 15,8 %, soit 23'774 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 87 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard s'élève à 452 CHF. Cela correspond à un niveau plus cher que dans 50 % des communes suisses, donc dans la moyenne.
La commune compte 9'176 habitants, avec 22,6 % de personnes de 65 ans et plus et 17,2 % de moins de 15 ans. La population a augmenté de 4,6 % au cours des cinq dernières années.
La commune bénéficie d'une part de surface non imperméabilisée dans son environnement plus élevée que dans 84 % des communes suisses, avec un grand lac à proximité. Au sein même de la commune, la surface agricole occupe 56 %, la forêt 15 % et les zones bâties 22 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 35-42/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hombrechtikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hombrechtikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 35-42 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'450–2'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hombrechtikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'700-10'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hombrechtikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-11'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hombrechtikon est de 15,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'774 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hombrechtikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hombrechtikon, la part de résidences secondaires est de 6,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hombrechtikon, la médiane s'établit autour de CHF 10'254 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hombrechtikon en couleur.
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