Les facteurs clés du lieu pour Kriens en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kriens présente une structure mixte : 44 % maisons individuelles, 43 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 15 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,51 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist damit begrenzt.
Der Kaufpreis von CHF 9'386 pro m2 liegt höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden, die Miete von CHF 27,2 pro m2 und Monat höher als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,3 % beziehungsweise CHF 24'394 ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 75 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 51 % aus Wald, 27 % aus Landwirtschaft und 21 % aus Siedlungsfläche besteht.
20,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,3 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,8 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kriens. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kriens se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–2'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kriens se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-9'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kriens se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-10'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kriens est de 16,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'394 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kriens est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kriens, la part de résidences secondaires est de 7,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kriens, la médiane s'établit autour de CHF 9'274 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kriens en couleur.
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