Les facteurs clés du lieu pour Münchenbuchsee en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Münchenbuchsee est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,77 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig liegen Kauf- und Mietpreise über dem Niveau vieler anderer Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,7 %, das entspricht rund 31'066 CHF. Das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 13 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Kennzahl bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 22,6 % sind 65 Jahre oder älter. Die Gemeinde zählt insgesamt 10'696 Einwohnerinnen und Einwohner.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 463 CHF. Das ist teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Münchenbuchsee. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Münchenbuchsee se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Münchenbuchsee se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Münchenbuchsee se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-8'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Münchenbuchsee est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Münchenbuchsee est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Münchenbuchsee, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Münchenbuchsee, la médiane s'établit autour de CHF 7'089 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Münchenbuchsee en couleur.
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