Les facteurs clés du lieu pour Bienne en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bienne a un caractère urbain : 56 % des bâtiments sont des immeubles collectifs, 30 % des maisons individuelles.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 27 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Miete liegt bei durchschnittlich 22,80 CHF pro m2 und Monat, das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'783 CHF pro m2, was höher ist als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'009 CHF. Damit liegt Biel/Bienne höher als 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,37 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das Wohnungsangebot ist damit weder besonders knapp noch besonders gross.
Im Umkreis der Stadt gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Biel/Bienne an einem Grossee. Innerhalb des Gemeindegebiets selbst beträgt der Waldanteil 45 % und der Siedlungsanteil 47 %.
56'896 Personen leben in Biel/Bienne, 18,4 % davon sind 65 Jahre oder älter und 17,4 % unter 15 Jahre. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 2,3 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bienne. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bienne se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bienne se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bienne se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bienne est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'009 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bienne est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bienne, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bienne, la médiane s'établit autour de CHF 6'783 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bienne en couleur.
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