Les facteurs clés du lieu pour Twann-Tüscherz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Twann-Tüscherz est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Gemeinde zählt 1'174 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,9 % gewachsen.
28,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,1 % sind unter 15 Jahre alt.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'932 CHF pro m2, das ist teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 21,20 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
65 % der Fläche sind Wald, 24 % Landwirtschaft und 8 % Siedlungsfläche. Zusätzlich weist die Umgebung im Umkreis mehr unversiegelte Fläche auf als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 20,7 % für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF ohne Kirchensteuer, das entspricht 31'122 CHF und ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Twann-Tüscherz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Twann-Tüscherz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Twann-Tüscherz se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Twann-Tüscherz se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Twann-Tüscherz est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'122 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Twann-Tüscherz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Twann-Tüscherz, la part de résidences secondaires est de 24,2 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Twann-Tüscherz, la médiane s'établit autour de CHF 7'932 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Twann-Tüscherz en couleur.
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