Les facteurs clés du lieu pour Orpund en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Orpund est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat moyen se situe à 5'948 CHF par m², moins cher que dans 70 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 21,10 CHF par m² et par mois, un niveau plus avantageux que dans 56 % des communes suisses.
La proportion de logements vacants s'élève à 6,99 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu. Cela indique un choix relativement large de logements disponibles.
La charge fiscale s'élève à 21,5 %, ce qui est plus élevé que dans 90 % des communes suisses. Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, cela représente environ 32'251 CHF.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF, un montant plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
La commune se compose de 37 % de forêt, 35 % de surface agricole et 25 % de surface d'habitat. À noter que la mesure de la nature environnante dans un rayon donné est distincte de cette répartition du territoire communal.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Orpund. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Orpund se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Orpund se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Orpund se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Orpund est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Orpund est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Orpund, la part de résidences secondaires est de 7,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Orpund, la médiane s'établit autour de CHF 5'948 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Orpund en couleur.
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