Les facteurs clés du lieu pour Walliswil bei Niederbipp en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Walliswil bei Niederbipp est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2016 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'110 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 87 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint environ 18 CHF par m2 et par mois, également en dessous du niveau observé dans la majorité des communes suisses.
Non, le taux de logements vacants était de 2,48 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 17,9 %, soit environ 26'889 CHF. Cela place la commune parmi les plus avantageuses par rapport à 58 % des communes suisses.
La commune compte 222 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 28,4 %, celle des moins de 15 ans de 15,8 %, et la croissance démographique sur 5 ans est de 2,3 %.
Selon la statistique de superficie, 55 % du territoire est occupé par l'agriculture, 20 % par la forêt et 16 % par des surfaces d'habitat. Dans l'environnement immédiat, la part de surface non imperméabilisée est toutefois plus faible que dans 71 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Walliswil bei Niederbipp. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Walliswil bei Niederbipp se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Walliswil bei Niederbipp se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Walliswil bei Niederbipp se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Walliswil bei Niederbipp est de 17,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'889 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Walliswil bei Niederbipp est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Walliswil bei Niederbipp, la part de résidences secondaires est de 6,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Walliswil bei Niederbipp, la médiane s'établit autour de CHF 5'110 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Walliswil bei Niederbipp en couleur.
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