Les facteurs clés du lieu pour Berken en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Berken est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Berken zählt 47 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein sehr begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Mit 5'163 CHF pro m² ist Wohneigentum in Berken günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 19 CHF pro m² und Monat liegen im günstigeren Bereich.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 18,7 %, was 28'018 CHF entspricht. Das ist teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
31,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 10,6 % sind unter 15 Jahre alt. Der Bevölkerungsanteil, der in den letzten 5 Jahren zugezogen ist, liegt bei 14,6 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Berken. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Berken se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Berken se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Berken se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Berken est de 18,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'018 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Berken est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Berken, la part de résidences secondaires est de 17,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Berken, la médiane s'établit autour de CHF 5'163 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Berken en couleur.
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