Die wichtigsten Standort-Faktoren für Walliswil bei Niederbipp auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Walliswil bei Niederbipp ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2016 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'110 CHF pro m², was günstiger ist als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 18 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in 87 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,48 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 17,9 % beziehungsweise 26'889 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 222 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 28,4 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 15,8 %.
Landwirtschaftsfläche macht 55 % der Gemeindefläche aus, Wald 20 % und Siedlungsfläche 16 %. Im Umkreis gibt es dabei weniger unversiegelte Fläche als bei 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Walliswil bei Niederbipp. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Walliswil bei Niederbipp liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Walliswil bei Niederbipp liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-5'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Walliswil bei Niederbipp liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Walliswil bei Niederbipp beträgt 17,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'889 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Walliswil bei Niederbipp liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Walliswil bei Niederbipp liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Walliswil bei Niederbipp liegt der Median bei rund CHF 5'110 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Walliswil bei Niederbipp farblich markiert.
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