Les facteurs clés du lieu pour Oberbipp en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberbipp est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, avec 5'161 CHF par m2 à l'achat, Oberbipp est plus abordable que 87 % des communes suisses. Les loyers, à 18 CHF par m2 et par mois, sont également en dessous de la moyenne du pays.
La leerwohnungsziffer de 3,05 % en 2025 indique un marché détendu, ce qui signifie une offre de logements plutôt disponible.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20,5 %, soit environ 30'783 CHF. Cela place Oberbipp parmi les communes plus chères fiscalement, avec une charge supérieure à 65 % des communes suisses.
La prime mensuelle moyenne pour un adulte en modèle standard est de 432 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 65 % des communes suisses.
La commune se compose de 39 % de forêt, 45 % de surface agricole et 15 % de surface d'habitat. Concernant l'environnement autour de la commune, on y trouve davantage de surface non imperméabilisée que dans 30 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberbipp. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberbipp se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberbipp se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberbipp se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberbipp est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'783 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberbipp est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberbipp, la part de résidences secondaires est de 9,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberbipp, la médiane s'établit autour de CHF 5'161 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberbipp en couleur.
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