Les facteurs clés du lieu pour Walliswil bei Wangen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Walliswil bei Wangen est une commune à dominante de maisons individuelles : 80 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'150 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 87 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 20,2 CHF par m² et par mois, également plus bas que dans 67 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,92 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,2 %, soit 30'276 CHF. Cela la situe plus élevée que dans 60 % des communes suisses.
Walliswil bei Wangen compte 632 habitants, avec 16,8 % de moins de 15 ans et 20,9 % de personnes de 65 ans et plus. La population a évolué de 4,3 % sur 5 ans.
Le territoire communal se compose de 50 % de surface agricole, 33 % de forêt et 12 % de surface d'habitat. Concernant les alentours, la commune présente davantage de surface non imperméabilisée que 32 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Walliswil bei Wangen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Walliswil bei Wangen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Walliswil bei Wangen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Walliswil bei Wangen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Walliswil bei Wangen est de 20,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'276 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Walliswil bei Wangen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Walliswil bei Wangen, la part de résidences secondaires est de 11,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Walliswil bei Wangen, la médiane s'établit autour de CHF 5'150 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Walliswil bei Wangen en couleur.
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