Les facteurs clés du lieu pour Silenen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Silenen est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 23 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 28 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'210 CHF, das ist günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt im Schnitt bei 16,90 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,6 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,4 % beziehungsweise 21'601 CHF, günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 363 CHF pro Monat, günstiger als in 99 % aller Gemeinden.
Silenen zählt 2'037 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 23 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 16,7 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Silenen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Silenen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Silenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Silenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-6'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Silenen est de 14,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'601 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Silenen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Silenen, la part de résidences secondaires est de 17,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Silenen, la médiane s'établit autour de CHF 6'210 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Silenen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
