Les facteurs clés du lieu pour Seedorf UR en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seedorf UR est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 10 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 8'605 CHF pro m2 und damit höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise fallen mit 21 CHF pro m2 und Monat dagegen günstiger aus als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,21 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 13,6 % (für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen, entspricht 20'393 CHF) und ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt 363 CHF pro Monat für Erwachsene im Standardmodell, günstiger als in 99 % aller Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht der Wald 49 % und die Landwirtschaftsfläche 16 % der Bodennutzung aus, während 6 % Siedlungsfläche sind.
Die Gemeinde zählt 2'058 Einwohner, mit einem Kinderanteil von 22,1 % und einem Seniorenanteil von 20,1 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,3 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seedorf UR. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seedorf UR se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seedorf UR se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seedorf UR se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seedorf UR est de 13,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'393 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seedorf UR est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Seedorf UR, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seedorf UR, la médiane s'établit autour de CHF 8'605 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seedorf UR en couleur.
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