Les facteurs clés du lieu pour Gurtnellen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gurtnellen est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1999 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 20 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 56 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'010 CHF, das ist günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 17 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,7 %, entsprechend rund 22'004 CHF. Das ist günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,39 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,8 % zurückgegangen, aktuell zählt die Gemeinde 487 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 29,8 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 9,2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gurtnellen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gurtnellen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gurtnellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-5'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gurtnellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'100-5'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gurtnellen est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'004 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gurtnellen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Gurtnellen, la part de résidences secondaires est de 50,2 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gurtnellen, la médiane s'établit autour de CHF 5'010 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gurtnellen en couleur.
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