Les facteurs clés du lieu pour Schattdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schattdorf présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 17 % immeubles collectifs et 27 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de tendu, avec une ziffer des logements vacants de seulement 0,65 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 13,6 %, soit environ 20'473 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 98 % des communes suisses.
Le prix d'achat d'un appartement se situe autour de 7'020 CHF par m², plus cher que dans 57 % des communes suisses. Les loyers, eux, sont de 19,90 CHF par m² et par mois, ce qui est plus avantageux que dans 71 % des communes suisses.
La commune compte 5'501 habitants, avec 18,9 % de personnes de moins de 15 ans et 23,6 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 1,6 % sur les 5 dernières années.
Selon la statistique de superficie, la commune se compose de 41 % de forêt, 32 % de surface agricole et 14 % de surface urbanisée. Dans les environs, on trouve plus de surface non imperméabilisée que dans 41 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schattdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schattdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schattdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schattdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schattdorf est de 13,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'473 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schattdorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schattdorf, la part de résidences secondaires est de 12,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schattdorf, la médiane s'établit autour de CHF 7'020 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schattdorf en couleur.
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