Les facteurs clés du lieu pour Spiringen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Spiringen est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 47 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe à environ 5'892 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 71 % des communes suisses.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,29 % en 2025. Les loyers restent toutefois bas, à 17,6 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 14,7 % (environ 22'004 CHF), sans impôt ecclésiastique. Cela correspond à une charge plus avantageuse que dans 94 % des communes suisses.
Spiringen compte 881 habitants selon le relevé STATPOP de l'Office fédéral de la statistique.
La part de résidences secondaires est de 50,07 %, ce qui classe la commune au niveau 2 selon la loi sur les résidences secondaires.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Spiringen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Spiringen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Spiringen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Spiringen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-5'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Spiringen est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'004 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Spiringen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Spiringen, la part de résidences secondaires est de 50,1 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Spiringen, la médiane s'établit autour de CHF 5'892 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Spiringen en couleur.
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