Les facteurs clés du lieu pour Oberwil bei Büren en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberwil bei Büren est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat pour un appartement se situe à 5'820 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 73 % des communes suisses. Les loyers, à 17,60 CHF par m² et par mois, sont également moins chers que dans 89 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,66 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu selon les données du BFS.
Pour une personne célibataire avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 21,6 %, soit 32'364 CHF. Cette charge est plus élevée que dans 92 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF, ce qui est plus cher que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 904 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 20,6 %, celle des moins de 15 ans de 18,1 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberwil bei Büren. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberwil bei Büren se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberwil bei Büren se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberwil bei Büren se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberwil bei Büren est de 21,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'364 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberwil bei Büren est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberwil bei Büren, la part de résidences secondaires est de 11,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberwil bei Büren, la médiane s'établit autour de CHF 5'820 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberwil bei Büren en couleur.
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