Les facteurs clés du lieu pour Diessbach bei Büren en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Diessbach bei Büren est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 11 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,82 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Der Quadratmeterpreis von 5'860 CHF liegt günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 20,30 CHF pro m² und Monat sind vergleichsweise günstig.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 %, was rund 31'969 CHF entspricht. Damit ist sie teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
21,8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,3 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,8 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 32 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 59 % landwirtschaftlich und zu 32 % bewaldet ist.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Diessbach bei Büren. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Diessbach bei Büren se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Diessbach bei Büren se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Diessbach bei Büren se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Diessbach bei Büren est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'969 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Diessbach bei Büren est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Diessbach bei Büren, la part de résidences secondaires est de 11,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Diessbach bei Büren, la médiane s'établit autour de CHF 5'860 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Diessbach bei Büren en couleur.
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