Les facteurs clés du lieu pour Büren an der Aare en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Büren an der Aare est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt die Gemeinde 3'806 Einwohnerinnen und Einwohner.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 5'732 pro Quadratmeter und ist damit günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 19,80 pro Quadratmeter und Monat, günstiger als in 72 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht CHF 31'066. Das ist höher als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,34 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise grösseres Angebot an freien Wohnungen hin.
Die Bodennutzung teilt sich auf in 34 % Wald, 46 % Landwirtschaft und 12 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Büren an der Aare. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Büren an der Aare se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Büren an der Aare se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Büren an der Aare se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Büren an der Aare est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Büren an der Aare est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Büren an der Aare, la part de résidences secondaires est de 11,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Büren an der Aare, la médiane s'établit autour de CHF 5'732 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Büren an der Aare en couleur.
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