Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oberwil bei Büren auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Oberwil bei Büren ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'820 CHF und damit günstiger als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Mietpreise liegen bei 17,60 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Allerdings gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,66 % als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21,6 %, was 32'364 CHF entspricht. Das ist teurer als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
20,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,1 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,3 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 55 % aus Landwirtschafts- und zu 36 % aus Waldfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oberwil bei Büren. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oberwil bei Büren liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oberwil bei Büren liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oberwil bei Büren liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oberwil bei Büren beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'364 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oberwil bei Büren liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oberwil bei Büren liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oberwil bei Büren liegt der Median bei rund CHF 5'820 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oberwil bei Büren farblich markiert.
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