Les facteurs clés du lieu pour Büetigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Büetigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 77 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe à 5'399 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 82 % des communes suisses.
Non, avec une part de vacance de 2,22 % en 2025, le marché est qualifié de détendu. Le loyer moyen de 18,40 CHF par m2 et par mois est aussi plus avantageux que dans 84 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 20,4 %, soit environ 30'558 CHF. C'est plus élevé que dans 64 % des communes suisses.
La commune compte 916 habitants, dont 20,7 % d'enfants de moins de 15 ans et 18,7 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 5,3 % sur les cinq dernières années.
Selon la statistique de superficie, la commune se compose de 61 % de surfaces agricoles, 26 % de forêt et 11 % de surfaces d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Büetigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Büetigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Büetigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Büetigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Büetigen est de 20,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'558 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Büetigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Büetigen, la part de résidences secondaires est de 6,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Büetigen, la médiane s'établit autour de CHF 5'399 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Büetigen en couleur.
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