Les facteurs clés du lieu pour Oberried am Brienzersee en un coup d'œil.
Oberried am Brienzersee présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 18 % immeubles collectifs et 31 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Oberried am Brienzersee — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberried am Brienzersee. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberried am Brienzersee se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberried am Brienzersee se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-9'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberried am Brienzersee est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberried am Brienzersee est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Oberried am Brienzersee, la part de résidences secondaires est de 43,3 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberried am Brienzersee, la médiane s'établit autour de CHF 8'652 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
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