Les facteurs clés du lieu pour Höri en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Höri est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1991 est proche de la moyenne suisse (1991). 43 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 42 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de 0,61 % en 2025. Cela indique une offre restreinte sur le marché du logement.
Le prix d'achat se situe à 8'519 CHF par m², un niveau plus élevé que dans 78 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 29,70 CHF par m² et par mois, plus cher que dans 86 % des communes.
Pour une personne seule sans confession et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 15,7 %, soit 23'508 CHF. Ce niveau est plus avantageux que dans 89 % des communes suisses.
Höri compte 3'564 habitants selon le relevé STATPOP de l'OFS. La part des moins de 15 ans est de 19,1 % et celle des 65 ans et plus de 14 %.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, la commune se compose de 58 % de surface agricole, 20 % de surface d'habitat et d'infrastructure et 13 % de forêt. À noter que l'environnement dans le périmètre de la commune, mesuré séparément, présente une part de surface non imperméabilisée plus élevée que dans 83 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 27-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Höri. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Höri se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'900–2'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Höri se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-9'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Höri se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Höri est de 15,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'508 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Höri est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Höri, la part de résidences secondaires est de 4,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Höri, la médiane s'établit autour de CHF 8'519 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Höri en couleur.
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