Les facteurs clés du lieu pour Niederglatt ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Niederglatt ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 4 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 46 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 43 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 8'609 CHF pro m2, das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 27,4 CHF pro m2 und Monat liegt über dem Niveau von 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,49 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist damit begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,4 % beziehungsweise rund 23'153 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Niederglatt zählt 5'507 Einwohner. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 17,7 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 16,4 %.
Im Umkreis von Niederglatt gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 9 % aller Schweizer Gemeinden, was auf einen eher geringen Anteil unversiegelter Fläche in der Umgebung hindeutet. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 54 % der Fläche aus, Siedlung 34 % und Wald 8 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Niederglatt ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Niederglatt ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Niederglatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Niederglatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Niederglatt ZH est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'153 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Niederglatt ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Niederglatt ZH, la part de résidences secondaires est de 4,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Niederglatt ZH, la médiane s'établit autour de CHF 8'609 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Niederglatt ZH en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
