Les facteurs clés du lieu pour Männedorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Männedorf présente une structure mixte : 54 % maisons individuelles, 38 % immeubles collectifs et 8 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 50 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit CHF 14'143 pro m2 liegt Männedorf teurer als 98 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 29,4 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 86 % der Gemeinden.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,47 % (2025) als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,5 %, das entspricht CHF 21'821. Damit ist Männedorf günstiger besteuert als 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Männedorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 73 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 24 % Wald, 49 % Siedlung und 26 % Landwirtschaft.
Die monatliche Prämie im Standardmodell für Erwachsene liegt bei CHF 452. Das ist teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 27-32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Männedorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Männedorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27-32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'900–2'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Männedorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'400-14'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Männedorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'500-16'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Männedorf est de 14,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'821 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Männedorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Männedorf, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Männedorf, la médiane s'établit autour de CHF 14'143 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Männedorf en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
