Les facteurs clés du lieu pour Oetwil am See en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oetwil am See est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1983 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 41 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis von CHF 8'475 liegt höher als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 27,2 pro m2 und Monat liegen im oberen Bereich, teurer als in 81 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,55 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 16 % beziehungsweise CHF 24'040. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
18,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,2 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 6,4 % gewachsen.
Von der Gemeindefläche werden 64 % landwirtschaftlich genutzt, 12 % sind Wald und 23 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oetwil am See. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oetwil am See se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oetwil am See se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-8'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oetwil am See se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-10'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oetwil am See est de 16,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'040 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oetwil am See est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oetwil am See, la part de résidences secondaires est de 6,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oetwil am See, la médiane s'établit autour de CHF 8'475 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oetwil am See en couleur.
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