Les facteurs clés du lieu pour Wetzikon Zh en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wetzikon Zh est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1974 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 54 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 9'567 pro m2 und damit höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei CHF 28,20 pro m2 und Monat, teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,42 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein geringes Angebot an freien Wohnungen.
Die Steuerbelastung liegt bei 16,2 % beziehungsweise CHF 24'307 für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen ohne Kirchensteuer, günstiger als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt CHF 421 pro Monat im Standardmodell, ebenfalls günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
18,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 18,3 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8 % gewachsen.
Im Umkreis von Wetzikon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 61 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 38 % aus Landwirtschaftsfläche, 32 % aus Siedlungsfläche und 17 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wetzikon Zh. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wetzikon Zh se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wetzikon Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'000-10'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wetzikon Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-11'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wetzikon Zh est de 16,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'307 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wetzikon Zh est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wetzikon Zh, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wetzikon Zh, la médiane s'établit autour de CHF 9'567 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wetzikon Zh en couleur.
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