Les facteurs clés du lieu pour Münsingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Münsingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Münsingen zählt 13'049 Einwohner gemäss BFS STATPOP. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 17,6 %, jener der ab 65-Jährigen bei 26,4 %.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,31 % (2025) als knapp. Wer eine Wohnung sucht, sollte sich auf ein begrenztes Angebot einstellen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'088 CHF und damit höher als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 22,70 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 60 % der Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,5 %, was 30'727 CHF entspricht. Das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Münsingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 30 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 61 % und der Wald 16 % aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Münsingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Münsingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Münsingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-8'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Münsingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Münsingen est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'727 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Münsingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Münsingen, la part de résidences secondaires est de 8,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Münsingen, la médiane s'établit autour de CHF 8'088 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Münsingen en couleur.
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