Die wichtigsten Standort-Faktoren für Allmendingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Allmendingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 28 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'901 CHF, das ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten liegt Allmendingen mit 22,20 CHF pro m2 und Monat im oberen Mittelfeld, teurer als in 55 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein sehr begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Die Steuerbelastung für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt bei 19,2 %, das entspricht rund 28'865 CHF und ist teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 463 CHF im Monat für Erwachsene im Standardmodell, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
532 Personen leben in Allmendingen, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 10 % zurückgegangen. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 33,5 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 13 %.
Im Umkreis von Allmendingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden, was eher unterdurchschnittlich ist. Innerhalb der Gemeindefläche selbst machen Landwirtschaft 66 % und Wald 21 % aus, der Siedlungsanteil liegt bei 10 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Allmendingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Allmendingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Allmendingen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-8'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Allmendingen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-10'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Allmendingen beträgt 19,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'865 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Allmendingen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Allmendingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Allmendingen liegt der Median bei rund CHF 7'901 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Allmendingen farblich markiert.
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